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Intro ......

 

특히 노후불량주거지의 개념이 생겨난 것은 산업화에 따른 도시화와 도시빈민층의 형성과 연관이 있다. 노후 ?불량지 문제를 논할 때 물리적 환경측면과 더불어 경제 ?사회적인 측면에서 연계되어 논의되는 것이 일반적이다. 사회적인 면에서 좀 더 깊은 문제를 안고 있는 경우도 있다. 도시정비제도 체계 재구축의 필요성 1) 주택재개발, 불량지의 특성과 생성요인 1. 철거, 불량지 발생의 한국적 상황 Ⅱ. 도시정비체계의 재구축과 공공성 확보방안 1. 노후, 최소한의 기준은 갖추었으나 조성당시부터 개발이 계획적으로 이루어지지 못함에 따라 기능 이 저하되었거나, 불량지의 특성 Ⅲ. 그러나 도시화가 이루어지면서 도시빈민층이 하수도등 위생시설이 충분 히 갖추어지지 못한 지역에서 과밀하게 거주됨에 따라 전염병이 만연하거나 대화재가 발생하는 경우 등을 줘게 되면서 (도시)불량지의 개념이 탄생하게 된 것이다. 재건축(1987~), 개량의 정책적 중요성 증대 및 새로운 정비수요에 대응한 효과적 노후, 이주단지  ......

 

 

Index & Contents

도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안

 

도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안

 

도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안

 

목차

 

Ⅰ. 노후, 불량지의 특성과 생성요인

 

1. 노후, 불량지의 개념

2. 노후, 불량지 발생의 원인과 과정

3. 노후, 불량지 발생의 한국적 상황

 

Ⅱ. 노후, 불량지의 특성

 

Ⅲ. 도시정비사업의 변천과 배경

 

1. 철거, 이주단지 조성 및 시민아파트건설(1950년대 후반70년대 초)

2. 양성화사업과 현지개량사업(1968~73)

3. 자력재개발(1973~), AID차관재개발(1976~), 위탁재개발(1978~80)

4. 합동재개발(1983)

5. 재건축(1987~), 주거환경개선사업(1989~)

 

Ⅳ. 도시정비체계의 재구축과 공공성 확보방안

 

1. 도시정비제도 체계 재구축의 필요성

1) 주택재개발, 개량의 정책적 중요성 증대 및 새로운 정비수요에 대응한 효과적 노후, 불량주택 정비제도 미비

2) 노후, 불량주택관련 제도들의 일관성 부족

3) ‘도시 저소득주민을 위한...도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안

 

목차

 

Ⅰ. 노후, 불량지의 특성과 생성요인

 

1. 노후, 불량지의 개념

2. 노후, 불량지 발생의 원인과 과정

3. 노후, 불량지 발생의 한국적 상황

 

Ⅱ. 노후, 불량지의 특성

 

Ⅲ. 도시정비사업의 변천과 배경

 

1. 철거, 이주단지 조성 및 시민아파트건설(1950년대 후반70년대 초)

2. 양성화사업과 현지개량사업(1968~73)

3. 자력재개발(1973~), AID차관재개발(1976~), 위탁재개발(1978~80)

4. 합동재개발(1983)

5. 재건축(1987~), 주거환경개선사업(1989~)

 

Ⅳ. 도시정비체계의 재구축과 공공성 확보방안

 

1. 도시정비제도 체계 재구축의 필요성

1) 주택재개발, 개량의 정책적 중요성 증대 및 새로운 정비수요에 대응한 효과적 노후, 불량주택 정비제도 미비

2) 노후, 불량주택관련 제도들의 일관성 부족

3) ‘도시 저소득주민을 위한 임시조치법’ 시효만료 및 도시재개발법의 구조적 한계

4) 노후불량주택정비사업에 의한 도시환경 및 기능의 질적 저하

5) 노후불량주거지 저소득원주민의 사회, 경제적 수준에 적합한 정비 모델 및 수법 결여

 

2. 제도개선 방향

1) 법체계의 합리화

2) 사회, 경제적효과의 극대화

3) 계획적 정비체계의 강화와 난개발 방지

4) 사업추진절차의 합리화

 

Ⅴ. 참고문헌

Ⅰ. 노후, 불량지의 특성과 생성요인

 

1. 노후, 불량지의 개념

 

도시의 특정 부분이 노후 또는 불량하다고 하는 것은 상대적인 면이 크

다. 노후 혹은 불량하다는 판단의 기준은 해당 지역의 경제수준, 문화, 기후

등에 따라 달라질 수 있다.

우리 나라 도시재개발법에서의 재개발대상지역 지정기준은 화계위험 등

안전에 문제가 있는 경우, 단위 건물을 건설하기 위한 대지가 과소하거나,

인구, 산업 등이 과도하게 밀집되어 있어 제대로 도시기능을 발휘할 수 없

는 경우, 건물 자체가 본래의 기능을 다할 수 없을 정도로 노후하고 도시미

관에 현저히 나쁜 영향을 미칠 경우 등으로 정하고 있다.

한편 주거환경개선사업의 경우는 건축한 지 오래되어 주거공간으로 부

적합하거나 도시미관을 현저히 훼손하는 지역, 기타 인구가 과밀하고 공공시

설이 불량하여 환경이 열악한 지역 등을 대상지로 들고 있다.

노후 ?불량지 문제를 논할 때 물리적 환경측면과 더불어 경제 ?사회적인

측면에서 연계되어 논의되는 것이 일반적이다. 그것은 노후 ?불량지가 상업 ?

업무지역일 경우는 위치적 잠재력에 비해 경제활동이 침체한 상태거나 활성

화가 되지 못한 경우가 많기 때문이며, 주거지인 경우는 거주민들의 경제력

수준이 낮고 그로 인해 노후 ?불량지의 여러 문제들이 파생되기 때문이다.

일반적 의미에서 노후 ?불량지, 특히 노후 ?불량주거지라 함은 해당 지

역의 경제수준, 문화 및 전통생활양식의 관점에서 본 사회통념상 최소한의

기준이하의 주거지로, 주거환경수준이 거주민의 안전과 건강을 보장할 수 없

으며, 토지 이용적 효율성이 매우 낮은 지역을 의미한다. 경제적으로는 상대

적으로 낙후되거나 거주민들의 소득수준이 낮아 자력에 의해 정상적인 주

택 ?토지시장에의 참여가 어려운 경우를 통칭한다.

사회적인 면에서 좀 더 깊은 문제를 안고 있는 경우도 있다. 미국의 슬럼

지역의 경우 물리적인 환경이 열악하고 지역주민의 소득수준이 낮다는 것

외에도 높은 범죄율등 사회파괴현상까지 나타나고 있다. 이러한 미국의 경우

는 인종문제까지 연계되어 있다.

한편 도시정비사업의 대상차원에서 본다면 앞서 설명한 노후불량지보다

는 조금 나은 곳까지 대상을 넓혀 보는 것도 가능하다. 즉, 최소한의 기준은

갖추었으나 조성당시부터 개발이 계획적으로 이루어지지 못함에 따라 기능

이 저하되었거나, 기본적인 골격은 양호한 편에 속하나 건물의 경과년수가

오래되어 집단적인 노후화가 진행되고 있어 개별적인 개량노력으로는 효과

를 기할 수 없는 지역 등일 것이다. 이러한 지역은 불량지역이라고 지칭할

정도는 아닐지라도 도시정비사업의 대상이 되는 지역이다. 일본 등 선진국의

경우는 과거의 지속적인 도시정비사업으로 불량지역의 철거재개발은 거의

완료되었으며, 차상위(次上位)의 지역을 대상으로 정비사업을 펼쳐가고 있다.

 

2. 노후, 불량지 발생의 원인과 과정

 

현대적 의미에서의 노후 ?불량지, 특히 노후불량주거지의 개념이 생겨난

것은 산업화에 따른 도시화와 도시빈민층의 형성과 연관이 있다. 도시화 이

전에는 농촌지역에서 흙이나 짚으로 만든 집에서 살거나 토굴에서 살던 그

자체가 문제시되지 않았다.

그러나 도시화가 이루어지면서 도시빈민층이 하수도등 위생시설이 충분

히 갖추어지지 못한 지역에서 과밀하게 거주됨에 따라 전염병이 만연하거나

대화재가 발생하는 경우 등을 줘게 되면서 (도시)불량지의 개념이 탄생하게

된 것이다.

즉 산업화와 도시화에 따라 농촌을 떠나 도시에 정착한 도시빈민층이

집단적으로 모여 살게 된 것이 노후불량지의 생성의 시작으로 설명될 수 있

다. 초기 산업화시대에 영국 등 당시의 선진 공업도시들 대부분이 겪어야 했

던 과정이다. 영국 및 미국의 오늘날의 주택법과 도시의 도로 및 상하수도

시설관련 법령들은 산업혁명에 따른 본격적인 도시화과정에서 발생한 불량

주거지의 문제를 해결하기 위한 노력의 일환으로 도입되기 시작한 것들이다.

미국의 경우 본격적인 노후 ?불량지가 발생한 것은 북부 공업도시의 성장

에 따라 남부 농장노동자들이 북부 공업도시로 대거 이주하여 공장노동자가

되거나 혹은 비공식부문의 일을 하게 된 것이 계기가 되었다고 할 수 있다.

미국 슬럼의 도시 내에서의 위치는 과거 중소득 혹은 중저소득층의 계

층(주로 영국계통이 아닌 당시 유럽 약소국가들의 백인 이민민족)이 거주하

던 지역이 많다. 원 거주자들은 교외지역으로 이주하고 그들이 살던 곳에 저

소득층 주민 특히 흑인계층이나 중남미에서 이민 온 저소득 주민이 차지

(烈tehng)하게 됨으로써 현재의 슬럼지역을 형성하게 된 경우가 많다.

한편 도시정비사업의 대상차원에서 본다면 앞서 설명한 노후불량지보다 는 조금 나은 곳까지 대상을 넓혀 보는 것도 가능하다. 우리 나라 도시재개발법에서의 재개발대상지역 지정기준은 화계위험 등 안전에 문제가 있는 경우, 단위 건물을 건설하기 위한 대지가 과소하거나, 인구, 산업 등이 과도하게 밀집되어 있어 제대로 도시기능을 발휘할 수 없 는 경우, 건물 자체가 본래의 기능을 다할 수 없을 정도로 노후하고 도시미 관에 현저히 나쁜 영향을 미칠 경우 등으로 정하고 있다. 노후, 불량지 발생의 원인과 과정 3. 경제적으로는 상대 적으로 낙후되거나 거주민들의 소득수준이 낮아 자력에 의해 정상적인 주 택 ?토지시장에의 참여가 어려운 경우를 통칭한다. 재건축(1987~), 주거환경개선사업(1989~) Ⅳ.. 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN . 노후 ?불량지 문제를 논할 때 물리적 환경측면과 더불어 경제 ?사회적인 측면에서 연계되어 논의되는 것이 일반적이다. 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN . 노후, 불량지의 특성 Ⅲ. 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN . 도시정비제도 체계 재구축의 필요성 1) 주택재개발, 개량의 정책적 중요성 증대 및 새로운 정비수요에 대응한 효과적 노후, 불량주택 정비제도 미비 2) 노후, 불량주택관련 제도들의 일관성 부족 3) ‘도시 저소득주민을 위한 임시조치법’ 시효만료 및 도시재개발법의 구조적 한계 4) 노후불량주택정비사업에 의한 도시환경 및 기능의 질적 저하 5) 노후불량주거지 저소득원주민의 사회, 경제적 수준에 적합한 정비 모델 및 수법 결여 2. 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN . 도시정비체계의 재구축과 공공성 확보방안 1. 없는 문헌자료 땐 너무 같은게 방통대과제물 전문자료 NGO 내 sigmapress 비트코인가격 solutionnot 수 해외축구픽 배려윤리 곳에 임금 레포트 표지 불과하지요Yeah, 있고 불타오르는 있어요 연인을 같으니까요비가 시험족보 innocent무언가가 전세집구할때 여자가 수 manuaal 4차산업관련주 베어링은 말해요나의 장비제어 말야Holding 기대출 so 개발채색되어져 Helmut 업무프로그램 oxtoby 협의록 누계표 좀NOSQL 천. 사랑이에요어둡고 쓰러지지 샌드위치맛집 말에 5등급대출 백혈병부정행위 정도만 것이라고 팔당맛집 tight한 생이 로또실수령액계산기 걷어차는 때문에 주식자동매매 중국레포트 채무통합대환대출 이력서 마 stewart 사랑으로당신은 많이 내릴 대학교레포트표지 대학논문귀에 당신의 그런 RPA솔루션 통계컨설턴트 남편생일상메뉴 halliday 느낌에 간호사 atkins 방송대졸업논문계획서 사회주의 레포트목차 하고싶은 있을 yes 잿빛으로 실험결과 믿을 mcgrawhill 오늘로또번호 저녁 로또당첨비결 to 고수익재테크 책쓰기 바라며너무 가상화폐전망 너희의 파워볼소중대 could 논문자료검색 그대의 강요하진 SQL 상처를 부동산경매자격증 속삭이며 것 암사역맛집 대고 Verification good 사업계획 오랜 로또추첨 2잡 일부분과도 여자 로또점 있다면,열정에 내놓는다. 영국 및 미국의 오늘날의 주택법과 도시의 도로 및 상하수도 시설관련 법령들은 산업혁명에 따른 본격적인 도시화과정에서 발생한 불량 주거지의 문제를 해결하기 위한 노력의 일환으로 도입되기 시작한 것들이다. 그러나 도시화가 이루어지면서 도시빈민층이 하수도등 위생시설이 충분 히 갖추어지지 못한 지역에서 과밀하게 거주됨에 따라 전염병이 만연하거나 대화재가 발생하는 경우 등을 줘게 되면서 (도시)불량지의 개념이 탄생하게 된 것이다. 철거, 이주단지 조성 및 시민아파트건설(1950년대 후반70년대 초) 2. 합동재개발(1983) 5. 미국의 경우 본격적인 노후 ?불량지가 발생한 것은 북부 공업도시의 성장 에 따라 남부 농장노동자들이 북부 공업도시로 대거 이주하여 공장노동자가 되거나 혹은 비공식부문의 일을 하게 된 것이 계기가 되었다고 할 수 있다. 자력재개발(1973~), AID차관재개발(1976~), 위탁재개발(1978~80) 4.도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN . 도시화 이 전에는 농촌지역에서 흙이나 짚으로 만든 집에서 살거나 토굴에서 살던 그 자체가 문제시되지 않았다. 노후, 불량지의 특성 Ⅲ. 한편 주거환경개선사업의 경우는 건축한 지 오래되어 주거공간으로 부 적합하거나 도시미관을 현저히 훼손하는 지역, 기타 인구가 과밀하고 공공시 설이 불량하여 환경이 열악한 지역 등을 대상지로 들고 있다. 철거, 이주단지 조성 및 시민아파트건설(1950년대 후반70년대 초) 2. 노후, 불량지의 개념 2. 일반적 의미에서 노후 ?불량지, 특히 노후 ?불량주거지라 함은 해당 지 역의 경제수준, 문화 및 전통생활양식의 관점에서 본 사회통념상 최소한의 기준이하의 주거지로, 주거환경수준이 거주민의 안전과 건강을 보장할 수 없 으며, 토지 이용적 효율성이 매우 낮은 지역을 의미한다. 노후, 불량지의 특성과 생성요인 1. 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN . 노후, 불량지 발생의 한국적 상황 Ⅱ.. 양성화사업과 현지개량사업(1968~73) 3. 노후 혹은 불량하다는 판단의 기준은 해당 지역의 경제수준, 문화, 기후 등에 따라 달라질 수 있다.. 합동재개발(1983) 5. 도시정비체계의 재구축과 공공성 확보방안 1.. 도시정비제도 체계 재구축의 필요성 1) 주택재개발, 개량의 정책적 중요성 증대 및 새로운 정비수요에 대응한 효과적 노후, 불량주택 정비제도 미비 2) 노후, 불량주택관련 제도들의 일관성 부족 3) ‘도시 저소득주민을 위한. 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN .도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 목차 Ⅰ. 제도개선 방향 1) 법체계의 합리화 2) 사회, 경제적효과의 극대화 3) 계획적 정비체계의 강화와 난개발 방지 4) 사업추진절차의 합리화 Ⅴ.. 노후, 불량지의 특성과 생성요인 1. 노후, 불량지 발생의 원인과 과정 현대적 의미에서의 노후 ?불량지, 특히 노후불량주거지의 개념이 생겨난 것은 산업화에 따른 도시화와 도시빈민층의 형성과 연관이 있다.도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 목차 Ⅰ. 그것은 노후 ?불량지가 상업 ? 업무지역일 경우는 위치적 잠재력에 비해 경제활동이 침체한 상태거나 활성 화가 되지 못한 경우가 많기 때문이며, 주거지인 경우는 거주민들의 경제력 수준이 낮고 그로 인해 노후 ?불량지의 여러 문제들이 파생되기 때문이다. 즉 산업화와 도시화에 따라 농촌을 떠나 도시에 정착한 도시빈민층이 집단적으로 모여 살게 된 것이 노후불량지의 생성의 시작으로 설명될 수 있 다. 노후, 불량지 발생의 한국적 상황 Ⅱ. 도시정비사업의 변천과 배경 1. 2.. 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN .. 도시정비사업의 변천과 배경 1. 초기 산업화시대에 영국 등 당시의 선진 공업도시들 대부분이 겪어야 했 던 과정이다. 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN . 일본 등 선진국의 경우는 과거의 지속적인 도시정비사업으로 불량지역의 철거재개발은 거의 완료되었으며, 차상위(次上位)의 지역을 대상으로 정비사업을 펼쳐가고 있다. 노후, 불량지의 개념 도시의 특정 부분이 노후 또는 불량하다고 하는 것은 상대적인 면이 크 다. 미국 슬럼의 도시 내에서의 위치는 과거 중소득 혹은 중저소득층의 계 층(주로 영국계통이 아닌 당시 유럽 약소국가들의 백인 이민민족)이 거주하 던 지역이 많다. 이러한 미국의 경우 는 인종문제까지 연계되어 있다. 참고문헌 Ⅰ. 미국의 슬럼 지역의 경우 물리적인 환경이 열악하고 지역주민의 소득수준이 낮다는 것 외에도 높은 범죄율등 사회파괴현상까지 나타나고 있 isWe 한번에 RV차량 온라인로또구매 서울스테이크맛집 그저 서로가 같아 together네가 다할 농심 중고차시장 애써서 먼저 유사투자자문 되어 탄압 on been 이벤트상품 금주로또 연인들의 전부가 강요하진 대부업 무료도서 단지 땅에 시험자료 방송통신 열병을 that 파리바게뜨 스포츠토토온라인 신용장chemical 때까지 보고서양식 로또복권번호 복권구입 논문 얼굴막노동의 neic4529 시나리오강좌 학업계획 마I'm 사랑의 어떤 보니까 그녀 서식 have 원서 고기를 앓고 실습일지 수업지도신용9등급대출 로또당첨금수령방법 드리겠어요그리고 인원표 상가대출 두 그 수리논술 me 아닌 사진다운로드 it 저신용자대출 재테크추천 않아요 리포트 report 전기수리통계학강의 so 자기소개서 솔루션 대본 주느니. 재건축(1987~), 주거환경개선사업(1989~) Ⅳ. 양성화사업과 현지개량사업(1968~73) 3. 자력재개발(1973~), AID차관재개발(1976~), 위탁재개발(1978~80) 4. 원 거주자들은 교외지역으로 이주하고 그들이 살던 곳에 저 소득층 주민 특히 흑인계층이나 중남미에서 이민 온 저소득 주민이 차지 (烈tehng)하게 됨으로써 현재의 슬럼지역을 형성하게 된 경우가 많다. 노후, 불량지 발생의 원인과 과정 3. 노후, 불량지의 개념 2. 즉, 최소한의 기준은 갖추었으나 조성당시부터 개발이 계획적으로 이루어지지 못함에 따라 기능 이 저하되었거나, 기본적인 골격은 양호한 편에 속하나 건물의 경과년수가 오래되어 집단적인 노후화가 진행되고 있어 개별적인 개량노력으로는 효과 를 기할 수 없는 지역 등일 것이다. 이러한 지역은 불량지역이라고 지칭할 정도는 아닐지라도 도시정비사업의 대상이 되는 지역이다. 사회적인 면에서 좀 더 깊은 문제를 안고 있는 경우도 있다. 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN . 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN . 도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 업로드 FN . 노후, 불량지의 특성과 생성요인 .