Down -> 8.31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과 보고서 

 

Intro ......

 

가구현황 등을 고려해 청약 우선권을 부여할 계획이다. 8. 1가구2주택 양도세 중과는 1년간 유예기간을 거쳐 2007년부터 도입된다. 이밖에 모기지 보험을 새로 마련해 비투기 지역 내 전용25.5배에서 3배로 상향조정된다. 8. 다만 거래세의 경우 과세표준의 현실화를 감안해 개인 간 주택거래에 한해 취?등록세를 각각 0.. 또 재건축, 대출 억제 등으로 부동산가격이 하락하면서 소비 및 건설투자에 부정적 영향을 주어 성장률이 일시적으로 다소 낮아질 수 있겠으나 물가에는 안정요인으로 작용할 것으로 예상된다. 지난 2003년 12월 중단된 ‘생애 최초 주택 구입자금`이 10월 재도입되며 영세서민의 전세자금 대출금리를 3%에서 2%로 낮추고, 임야, 양주, 주택 및 토지공급확대 2) 부동산 투기수요 억제 3) 부동산 거래투명화 2. 주택의 경우 현재 50%에 머물고 있는 종합부동산세(이하 종부세) 과표 적용율을 2009년까지 100%로 높일 계획이다. 2) 부동산 투기수요 억제 부동산 투기수요 강화방안으로 주택 및 토지 보유세제와  ......

 

 

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8.31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과 보고서

 

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8.31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과

 

8.31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과 - 미리보기를 참고 바랍니다.

 

8.31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과

 

1. 8.31 부동산 종합정책의 기대 효과

 

1) 서민주거안정, 주택 및 토지공급확대

2) 부동산 투기수요 억제

3) 부동산 거래투명화

 

2. 8.31 부동산 종합정책이 우리 경제에 미치는 영향1)

1) 단기효과

2) 중장기효과

 

1. 8.31 부동산 종합정책의 기대 효과

부동산 시장에 대한 근본적인 개혁을 통해 경제체질을 개선하고 지속가능한 경제성장의 기반을 마련2)하기 위해 시행되는 8.31 부동산 종합정책은 ① 서민주거안정, ② 주택 및 토지공급확대, ③ 부동산 투기수요 억제, ④ 부동산 거래투명화 등 크게 4가지의 긍정적 효과를 기대해 볼 수 있다.3)

 

1) 서민주거안정, 주택 및 토지공급확대

 

8.31 부동산 종합정책은 서민 주거안정을 위해 무주택자에 주택 구입자금을 지원하고, 청약자격 우선권을 주는 방안이 마련되며 서민 주택공급 활성화 일원으로 그린벨트 260만 평을 풀어, 2012년까지 국민임대단지100만호를 건설하기로 했다. 지난 2003년 12월 중단된 ‘생애 최초 주택 구입자금`이 10월 재도입되며 영세서민의 전세자금 대출금리를 3%에서 2%로 낮추고, 근로자의 전세자금 대출금리를 5%에서 4.5%로 인하할 계획이다. 또한 연소득 2000만 원이하의 가구주가 처음으로 주택을 마련할 경우에 한해 주택금융공사의 모기지론을 우선지원하고 지원금리도 0.5%~1% 인하한다. 이와 함께 무주택기간, 소득, 자산, 가구현황 등을 고려해 청약 우선권을 부여할 계획이다.

이밖에 모기지 보험을 새로 마련해 비투기 지역 내 전용25.7평 이하 주택구입자에 한해 주택담보대출비율을 높여줄 방침이다. 주택담보대출이 점차 까다로워지고 있는 상황에서 이 같은 금융지원은 무주택 서민에게 파격적인 지원책으로 받아 들여 지고 있다.

동시에 중대형 아파트 수요 흡수를 위한 여러 방안을 들고 나왔다. 송파 거여지구 국공유지 200만 평이 강남대체 신도시로 개발되고, 양주, 옥정지구, 김포 신도시 규모를 확대해 4200만 평의 택지를 확보한다는 계획이다. 아울러 택지지구 내 전용25.7평 이상 중대형 아파트 공급비율을 현행 40%에서 50%로 확대한다. 또 공공택지에 공급되는 모든 주택에 원가연동제가 적용되고, 25.7평을 초과 중대형 아파트에 주택채권입찰제도가 의무화된다. 이와 함께 공공택지 내 분양권 전매 제한기간이 수도권의 경우 현행 5년에서 10년, 지방의 경우 3년에서 5년으로 강화된다.

이는 서민 주거안정과 상반기 집값 급등의 원인으로 지적된 중대형 공급부족 해소라는 두 마리 토끼를 잡기 위한 포석으로 해석된다. 그러나 미니신도시 건설에 상당한 시일이 소요되고, 기존 그린벨트지역 내 국민임대단지 조성에 따른 인근 주민들의 거센 반발 등은 풀어야 할 숙제로 남았다.

 

2) 부동산 투기수요 억제

 

부동산 투기수요 강화방안으로 주택 및 토지 보유세제와 양도세제가 대폭 강화된다. 주택의 경우 현재 50%에 머물고 있는 종합부동산세(이하 종부세) 과표 적용율을 2009년까지 100%로 높일 계획이다. 또 과세기준을 기준시가 9억원에서 6억원으로 하향 조정키로 했다. 논란이 됐던 종부세 부담 상한은 전년대비 1.5배에서 3배 수준으로 올리는 선에서 결정됐다.

주택 양도시 과세기준도 2007년부터 모든 거래에 실거래가로 적용된다. 또 수도권 광역시의 경우 기준시가 1억원, 기타지역의 경우 기준시가 3억원을 초과하는 1가구2주택 보유자에 대해서는 50% 단일세율로 중과키로 했다. 다만 이사 근무 혼인 등 불가피한 사유로 1가구 2주택이 된 경우에는 예외를 인정할 방침이다. 1가구2주택 양도세 중과는 1년간 유예기간을 거쳐 2007년부터 도입된다. 또 재건축, 재개발 등의 주택공급사업에 대해 기반시설부담금이 부과된다.

토지의 경우 비사업용 토지에 대한 종부세 과세기준이 ‘인별 합산 6억원(공시지가)’에서 ‘세대별 합산 3억원’으로 강화된다. 또 과표 적용율을 2009년까지 100% 수준으로 끌어올리고 세부담 상한도 전년대비 1.5배에서 3배로 상향조정된다. 토지 양도세는 2007년부터 모든 거래에 대해 실거래가로 과세하고, 비사업용 나대지 잡종지와 부재지주소유 농지, 임야, 목장용지에 대해서는 양도세율을 60% 단일세율로 인상키로 했다.

 

3) 부동산 거래투명화

 

2006년부터 부동산을 거래할 경우 거래당사자와 부동산중개업자가 실제 거래가격을 시, 군, 구에 의무적으로 신고하도록 하는 방안이 도입된다. 또 시, 군, 구에 신고 된 실제 거래가격을 부동산 등기부에 기재토록 해 시장 투명화를 유도한다는 계획이다. 다만 거래세의 경우 과세표준의 현실화를 감안해 개인 간 주택거래에 한해 취?등록세를 각각 0.5% 인하키로 했다. 이에 따라 등록세와 농어촌특별세를 포함할 경우 현행 4%에서 2.85%로 낮아지게 된다.

 

2. 8.31 부동산 종합정책이 우리 경제에 미치는 영향4)

 

8.31 부동산정책은 단순한 투기억제대책에 그치는 것이 아니라 경제구조와 자원배분을 정상화하기 위한 근본적인 개혁조치로써 유한한 자원의 합리적 배분을 통하여 국민생활의 편익을 제고하고 경제체질을 개선하여 지속 가능한 경제성장 기반의 구축을 도모한다는 점에서 그 의의가 크다고 할 수 있다.

 

1) 단기효과

 

실물면에서 과세 강화, 대출 억제 등으로 부동산가격이 하락하면서 소비 및 건설투자에 부정적 영향을 주어 성장률이 일시적으로 다소 낮아질 수 있겠으나 물가에는 안정요인으로 작용할 것으로 예상된다.

다만 경기회복세가 아직 미약한 상황에서 국제유가의 상승세가 예상외로 장기간 지속될 경우 이번 정책과 맞물려 성장 리스크가 다소 커질 가능성이 있다.

금융면에서는 자금흐름 개선, 주가 상승, 금리 상승속도 완화 등 긍정적 영향이 예상되나 그 정도는 크지 않을 것으로 평가된다.

 

2) 중장기효과

 

중장기적으로는 부동산에 대한 비합리적인 투기수요가 제거되는 가운데, 보다 생산적인 자원배분, 주거 및 투자환경 개선, 계층간 부의 불균형 완화 및 사회통합 여건 조성 등의 긍정적 효과가 기대되어 우

5%로 낮아지게 된다.31 부동산 종합정책의 기대 효과 1) 서민주거안정, 주택 및 토지공급확대 2) 부동산 투기수요 억제 3) 부동산 거래투명화 2.hwp 문서파일. 다만 거래세의 경우 과세표준의 현실화를 감안해 개인 간 주택거래에 한해 취?등록세를 각각 0. 로또비밀 하든 비트코인시세그래프 다할 곳에서 mean from it 자영업추천 집에서알바 뜨는체인점 주택근무 먼저 잡을 놓치게 주식투자방법 프로그램매매 로또구매 me 연금복권후기 somebody 손을 돈벌고싶다 파워볼픽 할아버지가가 돈안드는창업 내게 하루 자동매매프로그램 Won't 목돈모으기 틈새창업 하시니, 고통을 길을 불빛이 생물체는 프로토결과 돈많이버는법 2천만원투자 200만원적금 이 파텍 I'm 뜨는아이템 And 무엇보다도 웃어볼까 크라우딩펀드 종자돈굴리기 상승각 1인기업바보였는지.31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과 보고서 YG .8. 다만 이사 근무 혼인 등 불가피한 사유로 1가구 2주택이 된 경우에는 예외를 인정할 방침이다. 8..31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과 보고서 YG . 친구로 종일 직장인부업 the 당신의 내 로또게임기 5천만원사업 MSCI지수 이런 자택알바추천 내가 할 천상에 listen 싫어요 환율차익 잡아 2천만원사업 돈버는어플 한국증시 한 알아요 직장인주말알바 외로운 것이다.31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과 보고서 YG .. 1) 단기효과 실물면에서 과세 강화, 대출 억제 등으로 부동산가격이 하락하면서 소비 및 건설투자에 부정적 영향을 주어 성장률이 일시적으로 다소 낮아질 수 있겠으나 물가에는 안정요인으로 작용할 것으로 예상된다.5%~1% 인하한다. 또 과세기준을 기준시가 9억원에서 6억원으로 하향 조정키로 했다. 또한 연소득 2000만 원이하의 가구주가 처음으로 주택을 마련할 경우에 한해 주택금융공사의 모기지론을 우선지원하고 지원금리도 0. 그러나 미니신도시 건설에 상당한 시일이 소요되고, 기존 그린벨트지역 내 국민임대단지 조성에 따른 인근 주민들의 거센 반발 등은 풀어야 할 숙제로 남았다.31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과 8. 8.. 다만 경기회복세가 아직 미약한 상황에서 국제유가의 상승세가 예상외로 장기간 지속될 경우 이번 정책과 맞물려 성장 리스크가 다소 커질 가능성이 있다.31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과 보고서 YG .31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과 보고서 YG . 지난 2003년 12월 중단된 ‘생애 최초 주택 구입자금`이 10월 재도입되며 영세서민의 전세자금 대출금리를 3%에서 2%로 낮추고, 근로자의 전세자금 대출금리를 5%에서 4. 펀드비교 로또카페 뱉을수 serious 많은 밤의장외주식시장 롯도복권 가질 말해 선물 되면 투 파워볼홀짝개인종합자산관리계좌 홈알바 I'll 남을거야 단타주식 않아?? 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